Rénovations

Le maître d’œuvre - le chef de projet de construction

Le maître d’œuvre apporte une solution technique dans la conception et une expertise en gestion de projet durant la construction pour satisfaire les contraintes financières et les délais du maître d’ouvrage.

Durant la construction, le maître d’œuvre est responsable de l’exécution des travaux et du suivi du chantier lors des étapes de la réalisation du projet de bâtiment, ainsi que du respect des normes de qualité par les différents entreprises intervenant dans les budgets et délais prévus par le cahier des clauses administratives particulières (CCAP).

Suivi de chantier?

Le suivi de chantier s’exerce du démarrage du projet à la livraison, avec une visite hebdomadaire jusqu’à la fin de l’exécution des travaux.

Grace au suivi photographique de la société RC Bâtiment, vous pouvez suivre l’évolution de la construction de votre maison, de sa rénovation ou de son extension.

Un interlocuteur unique

Concernant l’habitat du particulier, RC Bâtiment prend en charge plusieurs opérations, de la construction à la rénovation de l’ancien, en passant par le remodeling de maison. Dans tous les cas, vous avez affaire avec un interlocuteur unique dans le suivi et la réalisation de votre projet.

Entre la rénovation et la décoration

Le choix des peintures, plus encore que la décoration à suivre, va donner de l’éclat à une pièce. A l’inverse, des couleurs ternes vont assombrir l’ensemble et donner une ambiance morne. La mise en place est d’autant plus capitale que vous vous appuierez sur les couleurs de la pièce pour aménager ensuite votre intérieur avec style. Dans le cas d’une installation dans une maison existante, il est parfois intéressant de changer complètement les couleurs des murs, leur donner un coup de fouet.

Comment réaliser la rénovation des peintures

Commencez par regarder si le mur n’a pas de traces de moisissures. Cela peut être la cause de traces d’humidité.  Une peinture hydrofuge saura combler les problèmes d’infiltrations légères. Si les traces d’eau sont plus importantes, il est important de revoir l’isolation et de reporter le passage de couches de peinture à plus tard. Dans tous les cas, assurez-vous d’obtenir un mur sec pour l’application d’une peinture classique.

Faites en sorte que votre mur soit plat, il ne doit subsister aucune cloque, aucun trou ou fissure dans les murs. Pour cela, vous devrez poncer les murs pour leur donner une apparence plane.

Le choix du thème est important

Choisissez les couleurs adaptées au thème que vous souhaitez instaurer dans vos pièces de vie.  Les couleurs peuvent faire ressortir les lumières et les mobiliers, créer des espaces d’intimité ou de convivialité. Sachez que les peintures peuvent se changer relativement souvent, tout n’est pas figé indéfiniment. Cependant, la rénovation des peintures, comme tous travaux de rénovation, est un investissement, en cas de doute ou de méconnaissance, n’hésitez pas à solliciter l’aide d’un professionnel pour les conseils et/ou la réalisation.

La sécurité avant tout

La question de la rénovation électrique, dans un appartement ou une maison, soulève de nombreuses problématiques. La recherche du confort et de la performance, aussi légitime soit-elle, ne doit pas faire oublier les questions de sécurité les plus essentielles.

Il faut savoir qu’une installation électrique défaillante ou mal agencée peut être la source d’accidents graves et d’incendies. En France, l’on estime qu’environ 7 millions de logements ne sont pas aux normes ! Plus alarmant encore, plus de 2 millions de foyers comportent des installations électriques jugées dangereuses. La rénovation électrique s’affirme donc, dans bien des cas, comme une nécessité. Avant d’entamer les travaux, il est indispensable de faire réaliser un diagnostic électrique par un spécialiste. Celui-ci est obligatoire dans le cadre de la vente d’un bien immobilier dont l’ancienneté est de plus de 15 ans.

Estimer la puissance

Il vous faudra déterminer en premier lieu la puissance dont vous avez besoin en fonction du nombre et de la nature de vos appareils électriques. Dans un logement « tout électrique », comportant des convecteurs, des appareils de cuisson et un ballon d’eau chaude fonctionnant à l’électricité, la puissance doit être comprise entre 15 et 35 kW. Si le raccordement actuel est insuffisant, il sera sans doute nécessaire de revoir l’ensemble du réseau.

Raccordement apparent ou intégré

L’ampleur des travaux de rénovation électrique dépend du rendu désiré. Plus esthétique, mais aussi plus complexe à mettre en œuvre, le raccordement encastré permet de faire passer le circuit électrique à l’intérieur des murs de façon à les rendre invisibles. Si seule une partie du réseau doit être remplacée, ou s’il s’agit d’équiper des pièces telles qu’un garage ou une buanderie, vous pourrez opter pour un raccordement apparent, en fixant les câbles à l’extérieur des plinthes.

Des besoins en fonction des pièces

Enfin, la distribution électrique doit être cohérente avec l’agencement de votre intérieur. Les prises de courant doivent être disposées intelligemment et être en nombre suffisant pour vous permettre de brancher vos luminaires et appareils sans avoir à utiliser de rallonges. Penser à prendre en compte ce besoin, pièce par pièces. Un bureau ou un salon aura toujours besoin de plus de raccordement qu’une chambre ou une salle de bains. Pensez à prendre en compte ces besoins avant de vous lancer dans les travaux.

Contraintes et les normes

Rénover une installation électrique ne s’improvise pas. Il convient de connaître et de respecter les normes et réglementations en vigueur, notamment la norme NF C15-100 qui vise à optimiser la sécurité des habitats. Pour que votre installation soit conforme, les dispositifs suivants doivent obligatoirement être présents dans le logement : tableau électrique comportant un schéma, un repérage et une réserve de 20%, disjoncteur ou appareil général de coupure et de protection, protections différentielles à haute sensibilité, prises de courant de type 10/16 A dotées d’une broche de terre et d’obturateurs d’alvéoles, etc. Dans une salle de bain, les prises électriques doivent se situer à une distance minimale de la douche ou de la baignoire afin d’éviter les risques d’électrocution. Ces conseils ne donne qu’un aperçu de tout ce qui est obligatoire pour respecter les normes de sécurité électrique.

Unir confort et sécurité

Avec une installation domotique, vous pourrez aujourd’hui avoir une maison vivante et économe. Rendre votre maison intelligente vous assurera un résultat basse consommation évident. Votre habitat sera protégé, car la domotique veillera à la sécurité de votre lieu de vie. Elle vous offre aussi un bien-être sur-mesure, avec un confort en permanence. La solution domotique pour les personnes âgées est, par exemple, une extension d’avenir de ce type d’installation. Il existe ainsi sur le marché actuel une solution qui optimisera vos activités et besoins de tous les jours.

Des économies d’énergie

La domotique permet de diminuer jusqu’à 10 % vos factures d’énergie. Grâce aux automatismes et à des capteurs, les équipements électriques inter-reliés pilotent au plus juste votre consommation énergétique (chauffage, éclairage, eau, ventilation, etc.), tout en gardant sous contrôle le confort des zones occupées. La maison intelligente utilise la programmation domotique via des scenari que vous déterminez en fonction de vos besoins spécifiques, évitant les pertes thermiques inutiles et palliant les risques d’oubli ou de sécurité. Une maison intelligente optimise donc les diverses fonctions électriques et communicantes de l’habitat. Une perpétuelle évolution La domotique s’adapte en permanence à l’évolution de vos besoins. En effet, la programmation des scenari d’usage est modifiable à l’infini. Une simple télésurveillance peut devenir une vidéosurveillance par exemple, avec un budget modéré. Il suffit de basculer de la domotique par téléphone à la domotique par Internet.

La domotique de sécurité

La sécurité par la domotique ressemble à un jeu… technologiquement sophistiqué ! Une de ses règles de base : « animer » votre maison comme si vous y étiez, que vous travailliez ou partiez en vacances. Mais, la domotique de sécurité dépasse largement le contexte gendarmes/voleurs ! Avantages: le panel d’intervention de la domotique de sécurité est polyvalent, mais peut se résumer en quatre expressions :

1. simuler une présence pour dissuader les intrusions indésirables ;
2. alerter automatiquement en déclenchant une alarme ou un signal silencieux à distance (vers le commissariat, une agence de gardiennage, etc.) en cas d’intrusion et de situations à risques (fuites de gaz, inondation, etc.) ;
3. déclencher des mesures correctives (ou d’urgence) adéquates, comme la fermeture des volets, la coupure de l’arrivée d’eau, etc., grâce aux divers automatismes ;
4. superviser le bon fonctionnement des équipements, car l’interface confirme la bonne exécution ou non des ordres donnés préalablement.

Quels équipements ? La domotique de sécurité repose sur l’interaction de divers équipements au sein d’un système domotique, piloté par une programmation dédiée. La première chose à faire lors d’une installation est la programmation du scénario. En domotique, programmer un scénario, ou le modifier, équivaut à choisir un morceau de musique pré-enregistré qui sera « joué » chaque fois que les paramètres requis seront présents. Vous pouvez prévoir de nombreux scenari correspondant à votre situation.

La domotique pour les personnes à mobilité réduite

Comme le monte-escalier ou la baignoire à porte, la domotique répond aux besoins de confort et de sécurité des personnes à mobilité réduite (PMR) et des seniors. L’aménagement PMR et la domotique pour les personnes âgées améliorent le quotidien, rassurent les familles et, surtout, les gardent autonomes et indépendantes chez elles. La domotique permet le maintien à domicile des personnes en perte d’autonomie et/ou en situation de handicap. Cette intention passe par une adaptation du logement, lequel obéit au concept de la maison intelligente par le biais d’un système domotique.

La domotique de la piscine

La piscine est une zone potentielle de danger et de gaspillage, notamment énergétique. Son installation est régie par des normes sécuritaires strictes, et son entretien est exigeant. La domotique de la piscine s’inscrit donc complètement dans la triple logique de confort, d’économie d’énergie et de gestion des risques proposée aujourd’hui par les spécialistes de la maison intelligente.C’est aussi le matériau qui consomme le moins d’énergie durant toutes les étapes de sa transformation. Son utilisation permet notamment de réduire la durée des travaux et donc les délais et les coûts de construction… Non négligeable pour ceux qui veulent pouvoir s’installer rapidement dans leur extension avec une dépense raisonable.

Attention: Installer une piscine chez vous, ou la rénover, implique déjà la pose réglementaire d’au moins un des quatre dispositifs normalisés : la barrière, la bâche, l’abri ou l’alarme. Attention : depuis le 19 janvier 2010, seules les alarmes de piscine conformes à la norme NF P 90 307-1 et disposant d’un certificat de conformité au décret du 16 juillet 2009 peuvent être fabriquées et vendues en France.

Quel type d'installation de chauffage ou de chaudières?

Les chaudières standard

Les chaudières standard ont un rendement supérieur à 90 % par rapport aux chaudières d’ancienne génération. Elles vous permettent de faire des économies d’énergies de 5 à 10 % sur votre consommation de chauffage et d’eau chaude.

Les chaudières basse température

Les chaudières basse température permettent de chauffer l’eau qui alimente le réseau de chauffage à une température moyenne de 50 °C, au lieu de 90 °C pour les chaudières d’ancienne génération. Elles vous permettent ainsi de faire des économies d’énergie conséquentes.

Les chaudières à condensation

Plus économiques et plus respectueuses de l’environnement, les chaudières à condensation sont les plus performantes des chaudières gaz naturel. Elles permettent de faire des économies d’énergies pouvant aller au-delà de 100 %.

Plancher chauffant

Un plancher chauffant offre un nouveau confort

Après avoir connu des débuts difficiles, le plancher chauffant retrouve les faveurs des français. Le nouvel engouement pour ce mode de chauffage par le sol vient des progrès réalisés dans le confort et la sécurité.

Les avantages du plancher chauffant

L’installation de plancher chauffant permet de profiter d’un système de chauffage complètement invisible. Il permet également un gain de surface habitable puisque ne nécessitant pas de radiateur. Ce système procure un confort thermique supérieur aux autres types de chauffage car la chaleur est répartie uniformément dans la pièce de manière horizontale et verticale. Il permet d’abaisser la température de 2 ou 3 degrés et donc d’économiser 15% de consommation de chauffage selon l’Ademe.

Radiateurs

Nous proposons le plus vaste choix de radiateurs de chauffage central, mixte ou chauffage électrique.

Nous procédons à l’installation de radiateurs de designs variés, de couleurs au choix, et de dimensions et puissances adaptés à chaque intérieur, en fonction du volume à chauffer et du type d’énergie choisi.

Salle de bain, rénovation des équipements sanitaires et robinetterie…

Aménager ou rénover sa salle de bain

Véritable espace de détente et d’intimité, la salle de bains est aujourd’hui l’endroit privilégié placé au centre de toutes les attentions. Qu’il s’agisse de décoration ou d’équipements, c’est une véritable “salle de bien-être” personnelle dont nous avons besoin pour créer chez soi une atmosphère agréable et apaisante.

Notre entreprise effectue tous vos travaux d’aménagement de salle de bain et douche : nous vous proposons un vaste choix de vasques, lavabos, baignoires et robinetterie toujours plus modernes et innovants, dans des formes, tailles, matières et coloris variés pour répondre avec justesse à vos envies. Nous vous invitons à découvrir les différentes gammes de nos partenaires.

Plomberie : installation, rénovation et dépannage

Nous mettons notre savoir-faire et notre longue expérience à votre service pour tous vos besoins en plomberie : installation neuve ou rénovation, dépannage en plomberie sanitaire…

PVC

Indiscutablement le PVC résiste aux intempéries et à l’usure du temps ; l’entretien est simple, il est économique et n’interdit pas une large palette de couleurs.
Le PVC peut s’intégrer facilement aux envies de décoration de l’acheteur et se marie facilement avec le style de la maison, qu’il soit traditionnel ou contemporain. Les performances thermiques sont parfaitement en adéquation avec la RT2012 et il est vrai que le PVC est sans aucun doute le matériau le plus employé dans la fabrication des menuiseries et en particulier des fenêtres.
Le rapport qualité/prix est excellent et il y a fort à parier que votre constructeur vous proposera le PVC dans son devis descriptif.

ALUMINIUM

Plus design, plus contemporain sans doute, l’aluminium de part sa structure en fait un matériau indéformable. Sobre, la rupture du pont thermique permet d’éliminer les échanges de température entre l’intérieur et l’extérieur. Que ce soit pour les fenêtres, les portes ou les coulissants, l’aluminium est un matériau noble en menuiserie juste derrière le bois. Il accepter lui aussi, pour répondre aux normes thermiques et acoustiques des vitrages pouvant aller jusqu’à 30 mm d’épaisseur.

BOIS

Traditionnel et classique, le bois garantit une bonne isolation thermique et acoustique (équivalent au PVC) mais le traitement est indispensable. Indiscutablement, le bois est le matériau le plus ancien mais aussi le plus authentique. Idéal pour une maison rustique. Une fenêtre bois doit répondre à des exigences particulières de résistance. L’étanchéité se doit d’être parfaite, chez RC Bâtiment, cette étanchéité est complétée par un joint extérieur en partie basse, évitant aussi l’encrassement et l’obstruction des trous d’évacuation des eaux de pluie. Le vitrage 4/16/4 basse emission est naturellement isolant, évitant les désagréments de la condensation. L’assemblage mécanique est un plus non négligeable car cela peut nous permettre de changer facilement le vitrage de la fenêtre et ainsi personnaliser les menuiseries.

Quels revêtements de sol pour quelles pièces ?

Le carrelage convient dans toutes les pièces y compris dans les salles de bains. Du carrelage mural assorti donnera de la personnalité à vos murs, surtout si vous ajoutez des listels ou des frises. Les dalles en PVC conviennent parfaitement au salon et à la cuisine. Les stratifiés peuvent s’adapter aux chambres parce que le passage y est faible et que la texture du matériau est chaleureuse, confortable. Ils isolent thermiquement les pièces. Les stratifiés peuvent également convenir aux salles de bains à condition de choisir des produits adaptés aux milieux humides. Le linoléum est un excellent produit dont la durée de vie dépend de la fréquentation de la pièce, de l’épaisseur de la couche d’usure. Un produit de qualité  recouvrant le sol d’une chambre durera au moins dix ans. Les moquettes en jonc de mer qui n’offrent pas le plus grand des conforts s’installeront dans les pièces annexes telles les salles de jeu.

Quelques principes pour choisir le parquet

Dans les pièces à vivre comme le salon ou la salle à manger,  vous pouvez poser du parquet contrecollé flottant. Au contraire, si vous en avez les moyens, n’hésitez pas à installer un beau parquet massif, en pose clouée, plus noble et plus durable

Dans la chambre, l’idéal est le parquet stratifié, qui possède le double avantage d’être le plus économique et le plus facile à poser. Mais, si vous êtes sensible à la noblesse du bois, optez pour un parquet contrecollé flottant, au prix plus élevé mais encore raisonnable.

Quels sont les coloris tendance pour les revêtements de sol ?

En matière de couleurs, le classique prédomine : les dalles imitent le parquet, les carrelages sont choisis dans des tons gris, noirs ou blancs avec des nuances. Mais les clients tendent depuis peu à s’orienter vers des couleurs telles que le rouge ou le vert.

Augmenter la maison, c'est augmenter sa valeur

Naissance, avancée en âge des enfants, passage au télétravail, volonté d’accueillir ses parents ou juste envie d’évoluer dans un plus grand salon… Avec le temps et l’apparition de nouveaux besoins, votre pavillon ou votre meulière ont de fortes chances de se révéler étroits.
Vous avez alors le choix entre deux solutions. Changer de maison en déménageant ailleurs ou changer votre maison en l’agrandissant. Aussi bien du point de vue pratique que financier, l’agrandissement se révèle plus judicieux. Créer une extension vous coûte moins cher et surtout, ajoute de la valeur à votre bien en augmentant sa surface.

Agrandir, faire des economies d'énergies et gagner en confort

Créer une extension c’est l’occasion de revoir son mode de chauffage, de repenser la ventilation, de refaire l’isolation thermique… et donc potentiellement de réduire votre facture énergétique et de gagner en confort de vie. Vous gagnez sur tous les plans : gain de place, économies et confort général.

Le bon choix pour créer de la surface

La nature de l’extension de votre maison est conditionnée à la fois par votre terrain et par vos besoins. Disposez-vous d’un terrain suffisamment grand et constructible pour bâtir soit une dépendance autonome soit une extension accolée à l’existant ? Si tel n’est pas le cas, vous disposez d’une alternative : la surélévation, c’est-à-dire l’ajout d’un étage à votre habitation. C’est alors votre maître d’œuvre dédié qui vous guidera vers le bon choix à faire, selon les caractéristiques techniques et administratives de votre habitat et de sa situation.

Les bonnes idées

Votre agrandissement peut être réalisé de nombreuses manières en mettant en œuvre divers matériaux et techniques.
Une extension ouverte sur le jardin? De larges baies vitrées ou une véranda sont idéales.
Un habitat plus écologique ? Une extension en bois ou réalisée dans un autre matériau respectueux de l’environnement est la solution adéquate.
Conserver l’harmonie entre le bâti existant et l’extension ? Votre maître d’œuvre dédié saura vous proposer une extension sans dénaturer le cachet de votre habitation.

Ecologique, esthétique et modulable

Une extension en bois, ce n’est pas une cabane ! Contrairement aux idées reçues, le bois est un des matériaux les plus résistants qu’on puisse trouver, notamment aux intempéries. Il se prête à une multitude de solutions de construction. Il permet une grande modularité et une véritable liberté esthétique.
C’est aussi le matériau qui consomme le moins d’énergie durant toutes les étapes de sa transformation. Son utilisation permet notamment de réduire la durée des travaux et donc les délais et les coûts de construction… Non négligeable pour ceux qui veulent pouvoir s’installer rapidement dans leur extension avec une dépense raisonable.